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取扱い内容
最短2日で現金化
急な資金需要に、あなたの不動産を最短2日で現金化致します。
スピード
急な資金がご入り用の場合、お手持ちの不動産を処分することは有効手段の一つ。
ただし、売買仲介業者に依頼して買い手を探すのは時間がかかること。
ミニストなら、無料相談受付から現金化まで最短2日で対応させていただくことが出来ます。
引き渡しは最長1年後でも可
売買契約の締結から不動産の引き渡しまでの期間を最長1年間設ける事ができます。
ゆとり
お住まいの買い換えを検討される場合、売却が先か、購入が先かは皆様がお悩みになるところ。
ミニストなら、売買契約締結から引き渡しまでの期間を、最長で１年間設けることが出来るため、売却を先行しても次の購入先を決めるまで１年間は仮住まいをする必要がありません。
また、最長1年後の引き渡し契約であっても、買取価格の最大90%の金額を、手付金及び中間金として先にお受け取りいただけますので、ゆとりをもった資金計画により、新居をお探しいただくことが出来ます。
お住まいのままでの買取も可
定期建物賃貸借契約を締結することによりより、売買決済完了後も、最長10年間当該不動産にお住み頂くことが出来ます。
安心
住宅ローンの滞納による競売の開始決定、税金の差押など、やむを得ずご自宅を処分しなければならない事情が生じた場合でも、長年住みなれたお住まいを引き払うことは躊躇するところ。
ミニストなら、売買契約と同時に定期建物賃貸借契約を締結することにより、売却後も最長10年間続けて自宅にお住まいいただくことが出来ます。
借地権・底地権・共有持分権のままでも買取可
土地・建物・アパート、倉庫、マンション、ビルなどあらゆる不動産について、所有権はもちろんのこと、借地権、底地権、共有持分権の権利のままでも買取させていたいただくことが出来ます。
便利
1)借地権は、処分をするに当たり、まずは地主様の承諾が必要となります。地主様によっては、承諾がいただけず、またはいただけたとしても承諾の条件が厳しく、現実的な処分が難しくなることがあります。
ミニストなら、お客様と共に地主様と柔軟な交渉を行うことにより、権利を現金化させていただくことが出来ます。
2)底地権については、現に土地上に存する権利をふまえ価格を決め、直ちに買取させていただきます。
3)共有持分権についても、持分取得の経緯、利用の状況をふまえ、直ちに買取をさせていただきます。
売却後に再度購入いただくことも可
再売買契約を締結することにより、売買決済完了後当該不動産を再度購入いただくことが出来ます。
リセット
1)広い敷地と古い建物を相続で共有取得したが、現金化したい共有者様とそこに住み続けたい共有者様との間で意見がまとまらないことがあります。
ミニストなら、まずは敷地を一括して買い取らせていただき、継続したお住まいを希望されるお客様に一部の敷地を分割の上、建物を新築し、再販させていただくことが出来ます。
また、始めから現金化を希望されるお客様の共有持分権のみを買取させていただくことも出来ます。
2)借金の整理などのご事情により、やむを得ず自宅の売却をしなければならないお客様について、ミニストなら、売買契約と同時に「再売買契約」を締結し、一定期間内に住宅ローンを新たに組み直すなどにより、当該自宅を再度ご購入いただくことが出来ます。